BODEGA CON 165 ha ALT PENEDES

 BODEGA CON 26 ha ALT PENEDES

REF: FCPD-004/CML                                                                                       

CARACTERÍSTICAS:

  • UBICACIÓN: ALT PENEDÈS  (Barcelona)
  • SUPERFICIE TOTAL: 165 hectáreas.
  • SUPERFICIE PLANTADA:28 hectáreas viñedo (en espaldera y vaso), 35 hectáreas Labradío de secano, 28 hectáreas de monte bajo, 42 hectáreas de pinar maderable, 18 hectáreas de matorral, 13 hectáreas de pastos, resto improductivo.
  • VARIEDADES:
  • Macabeo (2 has.)
  • Xarel-lo (8,5 has.)
  • Merlot (9,5 has.)
  • Cabernet Sauvignon (2,5 has.)
  • Derechos plantación (1 ha.)
  • Resto consultar. 
  • EDIFICACIONES:SI  
  • ENOTURISMO:SI 
  • MAQUINARIA:Diversa para el campo y para la elaboración.
  • PRODUCCIÓN:+/- 12.000 kilos por hectárea de viñedo.
  • INSTALACIONES:Posibilidad de elaboración  (consultar).

DESCRIPCIÓN:

  • Finca rústica con una superficie total de 165 hectáreas, de las cuales 28 has. son de cultivo (viñedo), bosque de pinar maderable, labor de secano, pastos, matorral, monte bajo e improductivo. 
  • Situada en la provincia de Barcelona, entre los términos municipales de Vilafranca del Penedès (Alt Penedès) y Vilanova i la Geltrú (Garraf).

COMUNICACIONES: a pie de autovía y autopista de ámbito nacional.

COMPOSICIÓN:

  • 28 hectáreas de viña joven emparrada y en vaso con denominación de origen Penedés.
  • 35 hectáreas labradío de secano.
  • 28 hectáreas de monte bajo.
  • 42 hectáreas de pinar maderable.
  • 18 hectáreas de matorral.
  • 13 hectáreas de pastos.
  • 1 hectárea de improductivo.

USOS ADMITIDOS:

  • Viviendas, Explotación agrícola e industria vitivinícola derivada, Turismo rural y hotelero (enoturismo), Restauración, actividades de educación y ocio, etc.

EDIFICACIONES:

  • Masía rural del 1900 a restaurar PB+1 de 393 m2. apta para turismo rural.
  • 1 Vivienda PB+1 a restaurar de 275 m2 apta para turismo rural
  • 4 Viviendas adosadas PB+1 con un total de 355 m2 para rehabilitar aptas para turismo rural.
  • 1 Nave agrícola de 63 m2.
  • 1 Nave agrícola de 72 m2.
  • 1 Nava agrícola de 169 m2
  • 1 Nave vitivinícola de 250 m2
  • Cava subterránea de 260 m2 bajo nave vitivinícola.
  • 1 Nave ganadera de 310 m2
  • 1 Nave cubierta de 88 m2
  • Total superficies construidas 2.280 m2. En parcela de 56.444 m2
  • 2 Parcelas construidas sin división horizontal, actualmente en rentabilidad (del 1,4% sobre el global de la operación de compra) para uso comercial de 350+250 m2 construidos y 365+1.870 m2 de zona urbanizada interior para servicios, TODO sobre unas parcelas según catastro de 21.307 m2 globales.

SERVICIOS:

  • Pozo con abundante agua en propia Finca.
  • Servicios de electricidad y telefonía y saneamiento autónomo.

 

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